NEWS
新闻中心
Beijing capital development
首城国际5月8日再推新楼热销近三亿
NEWS
发布时间：2009年06月01日
阅读次数：
2009年5月8日，CBD区域备受瞩目的首城国际又推新楼，热销场面再次上演。截止10日下午5时，224套房源全部售罄，开盘成交额近三亿。
D区二次推盘 持续热卖
据悉，本次开盘的D25#楼为D区推出的第二个楼座，共计224套房源，销售均价14800元/平米，主力户型为88-90平米南北通透小三居、纯南向两居及双向景观两居，户型布局合理，经济适用，总价接受度较好。
建筑面积60万平米的首城国际，住宅部分分A、B、C、D四个组团开发，目前在售的D区位于项目东南角，共包含三栋住宅楼座，均为28层板楼，建筑面积约9万平米。其中D23#楼已于2009年4月1日开盘，推出的336套房源迅速售罄。本次推出的D25#楼，销售均价较D23#楼有300元的小幅上涨，楼座综合品质得到市场认可。
开盘当日，记者在售楼处看到，尽管D25#楼的开盘价格小幅上涨，但客户的购房热情丝毫未减。选房顺序号相对靠前的刘先生在接受记者采访时略带紧张的说到“我在售楼处刚开放不久就登记了，现在终于排上了号，想买这里的人还是挺多的”。
据了解，首城国际自2008年11月开盘以来，因其综合品质突出，形成了较好的口碑传播，根据该项目4月的客户统计显示，过七成的到访客户来源于朋友介绍。尽管项目已经售罄4个楼座，但意向客户的数量依然较大。那么，首城国际到底是如何吸引如此强烈的市场关注度，并形成持续热销呢？就此我们采访了部分业内人士以及该项目负责人。
四大“硬件优势” 备受市场推崇
尽管09年一季度北京楼市呈现出“小阳春”，但整体楼市是否回暖，业内的意见并不统一。业内专家指出，5月的北京楼市并不明朗，“火爆”与“热销”依旧仅仅局限于部分地区的部分项目，首城国际便是东部项目的热销典型。
据业内人士分析，四大“硬件优势”是成就首城国际持续热销的基础。
首先是区位，首城国际位于CBD核心区，占地23万平米，是区域内最后的大宗住宅地块，这让消费者意识到这是居住都市中心的难得机会。
第二是交通，该项目紧邻地铁10号线及建设中的7号线。此外，北侧广渠路衔接着两广大街，是继长安大街、平安大街后又一贯通京城东西的交通要道，与东三环、东四环交汇，构成了通达四方的交通系统。
第三是配套，该项目拥有CBD区域丰富的配套，无论是生活、教育还是医疗配套均成熟完善。例如项目距家乐福、百安居仅一街之隔，Viva购物广场、东四环百盛、新光天地、华贸商城、美罗城围绕周边。此外，项目自身规划的商业街区更能时刻满足业主的购物、餐饮、休憩、娱乐等需求。
第四是园林景观，从规划看，项目包裹在近10万平米的绿化面积之中，除了45000平米的四大主题艺术园林之外，项目东北角23000平米的城市公园、东侧8000平米的绿化带、西侧13000平米的街心公园等构成了围合式的生态氧吧，成为CBD这片寸土寸金区域内极为稀贵的自然生活之地。
不断的品质升级 助推热销
除了区位、交通、配套、园林四大“硬件优势”之外，从项目负责人的采访中，记者得到了更多的助推热销答案，其中“品质”成为该负责人话语中的关键词。
“为CBD的白领提供宜居的生活居所，用精品去体现这块珍惜土地的价值”一直是首城国际努力的方向。为此项目的开发团队特意奔赴广州、深圳、杭州、上海等城市进行考察和学习，无论是园林景观、建筑立面、配套设施还是物业服务细节，都希望能够汲取经验，以提升首城国际的产品品质，努力打造典范住宅的形象。
记者在采访过程中还了解到，该项目为了增加建筑的品质感、美观度，让业主的居住环境更加精致，已决定对目前在售的D区，以及后期将推出的B区、C区的建筑立面进行升级。此外，该项目还计划在园林景观上增加投入，打造更加舒适的居住氛围。从这类细节的品质升级中，不难发现，在日渐理性的市场环境下，只有实打实的炼就过硬的产品品质，才能受到市场的普遍认同。
除了在产品上的品质升级，在客户服务上，该项目也体现着“品质为上”的理念。
记者在开盘现场看到，尽管销售速度较快，但销售现场秩序井然。项目负责人称：“首城国际一直强调开盘过程中的‘贵宾礼遇’，即让客户能够在相对舒适的环境中，以平和、冷静的心态去选择自己或者家庭所心仪的房子。因此，我们采取了提前办理选房顺序卡、分批通知、依次选房的方式，避免客户的长时间等待。”现场选房客户也普遍对这种开盘方式表示了肯定。（来源：焦点房地产网）
