首开股份公司2016年十件大事
2016年，股份公司主动适应房地产市场竞争和分化加剧的形势和挑战，坚持合作和创新联动，转型和升级并举，全面完成2016年各项任务。现将2016年10件大事，公布如下：
1.股份公司主要经营指标再创新高，实现“十三五”良好开局
2016年，股份公司面对复杂的房地产市场形势，攻坚克难，主动作为，主要生产经营指标再创新高，跻身全国房企20强，并蝉联北京楼市销冠。公司全年合同销售额突破600亿元，达到605亿元，销售面积287万平方米，销售回款549亿元，经营性收入563亿元，同比分别增长50%、95%、87%、85%；实现开复工面积1168万平方米，新开面积266万平方米，竣工面积313万平方米，全面超额完成全年预算指标任务。
2.股份公司荣获多项荣誉，成功获得AAA级主体信用等级
2016年，专业评级机构大公国际和中诚信给予首开股份AAA级主体信用，这是企业信用的最高评定等级，代表着公司经营业绩、管理模式、风险管控及未来发展规划获得认可。同时，公司被评为“2016年北京房地产行业标杆影响力企业”，获评“2016沪深上市房地产公司财富创造能力TOP10”。首开熙悦睿府、璞瑅公馆、首开铂郡等项目荣获第七届中国房地产“广厦奖”。首开熙悦尚郡、香溪郡等项目荣获2016年度北京市建筑(结构)长城杯金质奖（住宅工程）。
3.创新思路，多措并举获取一二级开发资源
股份公司坚持创新思路，采取市场招投标和棚户区改造、产业用地项目收储等方式，积极稳妥获取后续土地资源。通过市场招投标获取北京房山与京外新进入城市（上海、成都、无锡）、深耕城市（广州、福州、杭州、武汉、厦门）后续项目共14个，地上建筑规模306万平方米（按权益143万平方米）。同时，获得顺义区棚改项目和丰台万泉寺土地一级开发项目，完成房山力博工业项目收储，占地面积合计112万平米,可提供未来二级开发建设规模约72万平方米。
4.股份公司在深化合作中全面提升发展能力
股份公司坚持开放发展，加强与行业内外的标杆企业合作，完善合作公司管理制度，加快提升核心发展能力。股份公司深化与龙湖、保利、万科、中海、华润、金茂、中庚、融侨、平安、住总、建工、市政路桥集团等优秀房企合作，优势互补，进一步提升项目运作能力；积极与万科合作，加快提升物业管理水平，提高产业链竞争能力；扩大与文投集团、寸草春晖、中信并购基金等公司的合作，探索拓展相关业务领域。公司还出台合作公司分配、人力资源管理等文件，全面提升合作公司管控能力和水平。
5.股份公司成功完成定向增发，募集资金40亿元
股份公司准确把握销售业绩向好的有利契机，积极做好市值管理，发掘公司战略题材和潜在价值，加强与机构投资者的沟通和交流，有针对性地一对一路演，让投资人充分认识公司的投资价值，于2016年6月成功实现非公开发行股票3.4亿股，每股发行价格11.85元，募集资金总额约40亿元。定向增发的顺利完成，对公司优化资产负债结构、降低财务风险、增强发展后劲具有重要而深远的意义。
6.股份公司战略定位更加清晰，战略布局明显优化
2016年，股份公司坚持住宅和商业协调互动。房地产开发以一线城市和重点核心城市为战略方向，新增资源全部在北京、上海、广州、福州、杭州、武汉、厦门、成都、无锡等城市，核心城市业务得到进一步强化。持有商业项目取得突破性进展，以精细化管理为重点，和龙湖合作在成都、北京房山打造首开龙湖天街项目（各占50%股权），共计30万平米；打造首开广场和首开晶品空间两个写字楼产品系列；扎实推进“福茂”社区商业品牌、云锦商街（璞瑅、首城国际、铂郡、华侨村、扬州）等持有型物业的招商运营管理。
7.股份公司绿色发展战略成效显著
首开地产深入推进绿色建筑、被动式住宅等工作，获得市场的充分认可，2016年7月荣获“2016中国绿色地产运行典范第3名”、“2016中国绿房企TOP10”、“2016中国绿房企（住宅）TOP10”，同时贵阳首开紫郡项目获标准排名“2016中国十大绿色楼盘”（由标准排名、万房投资联合发布的《2016中国绿色地产发展指数报告》）。启动被动房示范工程，厦门领翔上郡项目荣获第一批被动式超低能耗建筑认证。北京国风美唐、国风尚樾（望京K7区）、琅樾项目（孙河）、厦门领翔上郡等项目获得绿建设计和运行星级认证。
8.积极拓展融资渠道，有效降低公司融资成本
股份公司加强与证监会、银行间交易商协会、保理公司、银行等机构的沟通，融资渠道有效拓展。充分利用债券市场窗口期的优惠政策，分三期发行60亿元公司债（票面利率为分别为4.39%、3.59%、3.57%）；发行12亿元资产支持票据类债券融资资金，成为公司首单创新型债务融资工具，有效盘活了股份公司商业物业资产。此外，公司还积极拓展其他低成本融资渠道，有效降低了公司融资成本，优化了公司负债结构。
9.股份公司战略转型初现成效
股份公司以既有资源优势为依托，积极发掘存量资源价值，探索拓展文化创意、养老业务等新的发展空间。将回龙观商业项目纳入昌平双创社区平台；与北京文投集团、中科亿成公司共同出资成立首开文投公司，专业从事文创产业协同办公空间经营管理，并开展文化产业地产的改造、投资建设和持有经营；与寸草春晖、福睿科技等公司共同出资成立首开寸草养老公司，正式启动了首开养老业务，公司战略转型初现成效。
10.股份公司在管理创新中强基固本
2016年，股份公司坚持苦练内功，持续完善内控建设，改进完善经营绩效考核、人才激励、聘用和培养机制，加大资金集中管理力度，加强审计监督和法律风险防范，优化设计新的企业品牌标识，推广应用《首开品牌视觉识别手册》，大力推进解决富然大厦股权转让、白洋淀职工培训中心房产转让等遗留问题，公司内部运转效率逐步提高。
(总经办)
附件：（无）
